Усиление фундамента дома в частном секторе

Часто старым домам в частном секторе требуется усиление фундамента. Ведь каждому харьковчанину хочется быть уверенным в надежности своего жилья. А если дом дает крен и фундамент покрывается трещинами, пора принимать срочные меры. Но проведение таких работ длительное, масштабное и требует немало профессионального опыта. Тем более, если выполнить требующиеся строительные работы неправильно, возникает угроза для живущих в нем жителей. Ведь неграмотный подход лишь усугубит ситуацию и обновленный фундамент может оказаться хуже старого.

Нужно правильно перераспределить существующие нагрузки, а не обострить проблемы.

Вот и владелец одного дома обратился к бригаде «Улитка» с пожеланием полностью отремонтировать его дом.

И, конечно, начинать ремонт надо именно с ремонта фундамента. Планировалось увеличить сделать пристройку к дому и достроить мансардный этаж. Новые стены надо ставить на новый фундамент. Но перед этим нужно привести в порядок старый. Так как он уже был покрыт трещинами.

Фундамент требовалось не только отремонтировать, но и укрепить, так как в доме запланирована постройка второго этажа. Соответственно, нагрузки возрастут. Существующий фундамент может не выдержать навалившейся тяжести и начать усаживаться семимильными темпами, что не принесет радости ни одному хозяину дома.

Дом кирпичный. Поэтому вариант его «подъема» и замены фундамента под ним не подходит. Приходится использовать другой способ укрепления.

Фундамент данного дома — мелкозаглубленный ленточный фундамент. Это единая конструкция, которая перераспределяет нагрузки по всему основанию и лежит выше глубины промерзания почвы. Но часто состава грунта под фундаментом различается, это создает неравномерность подъемных сил и фундамент покрывается трещинами. Так обстояли дела в этом случае.

Надо было демонтировать старый фундамент и установить новый. Но как это сделать, не снося дома?

Есть слона по кусочкам…

Такие работы можно проводить только частями. Дом разделяется на небольшие участки по периметру. Естественно, если изъять сразу большой кусок фундамента, это представляет опасность. Дом может обрушиться. Поэтому все работу проводятся понемногу и постепенно.

Укрепление по периметру

Намечается участок шириной не больше 2 метров. Дальше на выбранном участке роется траншея и выполняется подкоп под фундамент.

Часть старого фундамента демонтируется.

Устанавливается новый железный каркас в месте старого фундамента.

Работать приходится в тесном и узком пространстве, буквально кроличьей норе. Чтобы подвести длинные прутья арматуры под дом, стоя в узенькой колее, нужно обладать поистине акробатической ловкостью. Что же, ремонт фундамента – весьма тонкая работа.

В выкопанной траншее тоже устанавливается арматура, так как нужно расширение подошвы фундамента. Ведь будет строиться второй этаж.

Потом выполняется заливка бетона вручную. Увы, бетономешалка ради пары кубов не приедет.

Подобным образом были заменены остальные участки ленты фундамента. Это сложный и длительный процесс. Только после полной готовности одного участка выполняются работы на следующем.

Там, где планировалась достройка нового фундамента, были забиты прутки арматуры, чтобы с их помощью впоследствии соединить два фундамента.

Усиление углов

Сначала углы были откопаны. Для этого возле них вырыли ямы и вынули грунт на глубину чуть ниже закладки ленты.

Наиболее разрушенные части фундамента были демонтированы. В полученный котлован был установлен каркас из прутка 12 мм соответствующих ему размеров. Некоторые прутья были прочно закреплены в оставленной части фундамента. Для этого было произведено сверление шурфов и последующее цементирование.

После этого в подготовленную яму был залит бетонный раствор. Так были обновлены все четыре угла дома.

Отремонтированный фундамент набрал часть своей прочности. И можно приступать к следующим работам – достройке нового фундамента.